தமிழ்நாடு அரசின் இலவச வீட்டு மனை பட்டா திட்டம்: எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது? TN Govt Free Patta Scheme 2025

தமிழ்நாடு அரசின் இலவச வீட்டு மனை பட்டா திட்டம்: எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

TN Govt Free Patta Scheme 2025

TN Govt Free Patta Scheme 2025: தமிழக அரசு ஏழைக் குடும்பங்களின் நலனுக்காகப் பல்வேறு திட்டங்களைச் செயல்படுத்தி வருகிறது. அதில் மிக முக்கியமானது, பட்டா இல்லாத இடங்களுக்கு இலவச வீட்டு மனைப் பட்டா வழங்கும் திட்டம்.

அரசு புறம்போக்கு நிலங்களில் நீண்ட காலமாக வசித்து வரும் ஏழைக் குடும்பங்களுக்கு தமிழக அரசின் சார்பில் இந்த இலவச வீட்டு மனைப் பட்டா வழங்கப்படுகிறது. 2006 ஆம் ஆண்டு தொடங்கப்பட்ட இத்திட்டத்தின் கீழ் இதுவரை சுமார் 4 லட்சத்திற்கும் அதிகமான குடும்பங்கள் பயனடைந்துள்ளனர்.

இத்திட்டத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்:

• நோக்கம்: புறம்போக்கு நிலங்களில் வசிக்கும் ஏழைக் குடும்பங்களுக்கு நிரந்தர வீடுகட்டும் உரிமையை வழங்குவது.
• பயனாளிகள்: அரசு புறம்போக்கு நிலங்களில் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக வசித்து வரும், எந்தவித ஆட்சேபனையும் இல்லாத ஏழைக் குடும்பங்கள்.
• நில அளவு:
  • அதிகபட்சமாக 3 சென்ட் நிலம் ஒதுக்கப்படும்.
  • நகர்ப்புறங்களில் 1.25 முதல் 1.5 சென்ட் வரை.
  • கிராமப்புறங்களில் 2 முதல் 2.5 சென்ட் வரை வழங்கப்படும்.
• நில வகை: அரசு புறம்போக்கு அல்லது நத்தம் நிலங்களாக இருக்க வேண்டும்.
• வருமான வரம்பு: ஆண்டு வருமானம் 3 லட்சத்திற்கும் குறைவாக உள்ள குடும்பங்களுக்கு இலவசமாகப் பட்டா வழங்கப்படும்.

முக்கிய விதிமுறைகள்:

• நிலம் நீர்நிலைகள், கோவில் நிலம், கால்வாய் செல்லும் இடமாக இருக்கக் கூடாது. அவ்வாறு இருந்தால், மாற்று இடம் ஒதுக்கப்படும்.
• பட்டாவிற்கு விண்ணப்பித்தவுடன், சம்பந்தப்பட்ட அரசு அதிகாரிகள் நேரில் ஆய்வு செய்வார்கள். ஆட்சேபனை இல்லாத பட்சத்தில் பட்டா வழங்குவதற்கான பணிகள் மேற்கொள்ளப்படும்.
• இத்திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்படும் பட்டா பெற்ற நிலத்தை விற்கவோ, அடகு வைக்கவோ முடியாது. பட்டா வழங்கப்பட்டாலும், அது அரசின் விதிகளின் கீழ் மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
• புறம்போக்கு இடத்தில் 10 ஆண்டுகள் வசித்ததற்கான சான்றுகளைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

பெருநகரங்களிலும் விரிவாக்கம்:

வரும் நாட்களில் சென்னை போன்ற பெருநகரங்களிலும், பிற மாநகராட்சிகளிலும் புறம்போக்கு நிலங்களில் வசிப்பவர்களுக்குப் பட்டா வழங்கப்படும் என்று தமிழக அரசு தெரிவித்துள்ளது. குறிப்பாக, சென்னையில் எந்தவித ஆட்சேபனையும் இல்லாத புறம்போக்குப் பகுதிகளில் வசித்து வரும் 29 ஆயிரத்திற்கும் மேற்பட்ட மக்களுக்குப் பட்டா வழங்குவதற்கான பணிகள் துரிதமாக நடைபெற்று வருகின்றன.

இந்தத் திட்டம் ஏழைக் குடும்பங்களுக்குப் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மையையும், பாதுகாப்பான வாழ்வையும் உறுதி செய்கிறது.

தமிழகத்தில் இலவச வீட்டு மனைப் பட்டா பெறுவதற்கு கீழ்க்கண்ட வழிமுறைகளைப் பின்பற்றலாம்:

1. தகுதிகள்:

• நீங்கள் தமிழகத்தில் வசிப்பவராக இருக்க வேண்டும்.
• உங்கள் பெயரிலோ அல்லது உங்கள் குடும்பத்தினர் பெயரிலோ வேறு எந்த வீட்டு மனையும் அல்லது சொத்தும் இருக்கக் கூடாது.
• ஆண்டு வருமானம் ரூ. 3 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் (சில இடங்களில் ரூ. 1 லட்சமாக இருக்கலாம், அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பை சரிபார்க்கவும்).
• ஆட்சேபனை இல்லாத அரசு புறம்போக்கு/நத்தம் நிலத்தில் குறைந்தது 5 அல்லது 10 ஆண்டுகளாவது (அரசாணைக்கு ஏற்ப மாறுபடலாம்) வசித்து இருக்க வேண்டும்.
• நீர்நிலைகள், கோவில் நிலங்கள், கால்வாய்கள் செல்லும் இடங்கள் போன்ற ஆட்சேபனைக்குரிய நிலங்களாக இருக்கக் கூடாது.

2. தேவையான ஆவணங்கள்:

• குடும்ப அட்டை (ரேஷன் கார்டு)
• ஆதார் அட்டை
• பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள் (இரண்டு)
• வருமானச் சான்றிதழ்
• சாதி சான்றிதழ் (தேவைப்பட்டால்)
• வீட்டு வரி ரசீது (நீங்கள் ஆக்கிரமித்து குடியிருக்கும் இடத்திற்கான ஆதாரம்)
• மின்சார ரசீது / தண்ணீர் பில் (முகவரி ஆதாரத்திற்காக)
• வசிப்பிடச் சான்றிதழ் (நீங்கள் குறிப்பிட்ட இடத்தில் வசித்து வருவதற்கான ஆதாரம்)

3. விண்ணப்பிக்கும் முறை:

• வட்டாட்சியர் அலுவலகம் (Tahsildar Office): உங்கள் பகுதிக்குட்பட்ட வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தை அணுகி, இலவச வீட்டு மனைப் பட்டா பெறுவதற்கான விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பெறவும்.
• விண்ணப்பத்தை நிரப்புதல்: விண்ணப்பப் படிவத்தில் கேட்கப்பட்டுள்ள அனைத்து விவரங்களையும் சரியாகப் பூர்த்தி செய்யவும்.
• ஆவணங்களை இணைத்தல்: தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் நகல்களையும் விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கவும்.
• மனு தாக்கல்: பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பத்தை வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் நேரடியாகச் சமர்ப்பிக்கவும்.
• மாவட்ட ஆட்சியர் மற்றும் முதலமைச்சர் தனிப்பிரிவு: நேரடியாக வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிக்க முடியாதவர்கள், மாவட்ட ஆட்சியர் அலுவலகத்திலோ அல்லது முதலமைச்சர் தனிப்பிரிவிற்கோ மனு அளிக்கலாம்.
• சிறப்பு முகாம்கள்: சில நேரங்களில் அரசு சார்பில் கிராமங்களில் சிறப்பு முகாம்கள் நடத்தப்படும். அந்த முகாம்களிலும் பட்டா வேண்டி மனு அளிக்கலாம்.

4. சரிபார்ப்பு மற்றும் தேர்வு முறை:

• நீங்கள் விண்ணப்பித்தவுடன், சம்பந்தப்பட்ட அரசு அதிகாரிகள் (கிராம நிர்வாக அலுவலர், வருவாய் ஆய்வாளர்) நேரில் வந்து நீங்கள் குறிப்பிட்ட இடத்தை ஆய்வு செய்வார்கள்.
• நீங்கள் குறிப்பிட்ட இடத்தில் எத்தனை ஆண்டுகளாக வசித்து வருகிறீர்கள் என்பதையும், அந்த இடத்திற்கு எந்தவித ஆட்சேபனையும் இல்லை என்பதையும் சரிபார்ப்பார்கள்.
• அனைத்து ஆவணங்களும் சரியாக இருக்கும் பட்சத்தில், வட்டாட்சியர் உங்களுக்கு இலவச வீட்டு மனைப் பட்டாவை வழங்குவார்.
• இலவச பட்டா பெறும் பயனாளிகளின் ஆண்டு வருமானம் ரூ. 3 லட்சத்திற்குள் இருக்க வேண்டும். ரூ. 3 லட்சத்திற்கு மேல் வருமானம் இருந்தால், அவர்களிடம் இருந்து நிலத்திற்கான கட்டணம் வசூலிக்கப்பட வேண்டும்.

முக்கிய குறிப்புகள்:

• இலவச பட்டா பெற்ற நிலத்தை விற்கவோ, அடகு வைக்கவோ முடியாது. அரசின் விதிகளின் கீழ் மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும்.
• சமீபத்திய அரசாணைகள் மற்றும் விதிமுறைகள் குறித்து உங்கள் உள்ளூர் வட்டாட்சியர் அலுவலகத்தில் விசாரித்து அறிந்து கொள்வது நல்லது. சில தகுதிகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் காலத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடலாம்.

இந்த வழிமுறைகளைப் பின்பற்றி, தமிழக அரசின் இலவச வீட்டு மனைப் பட்டா திட்டத்தின் கீழ் நீங்கள் பயன் பெறலாம்.